O Eixo Sul Complexo Industrial e Logístico é o único bairro industrial planejado de Pelotas para instalação de empresas de pequeno, médio e grande portes de segmentos variados, com localização estratégica às margens da BR 116, no perímetro urbano de Pelotas, a 59 quilômetros do Porto de Rio Grande, com acesso rodoviário às cidades de Porto Alegre, Santa Maria, Jaguarão, Bagé e Rio Grande. Iniciou a comercialização da primeira etapa com a oferta de 47 lotes com tamanho mínimo de 1.000 m² com o melhor custo benefício do mercado. Na infraestrutura, projeto de segurança na instalação do empreendimento, rede de fibra ótica, wi-fi nas áreas públicas, pavimentação asfáltica de rodovia projetada para o trânsito de transportes pesados, topografia plana, avenidas com seis faixas de rolagem e a possibilidade de expansão espacial das empresas que lá se instalarem. Toda esta estrutura será apresentada durante esta edição da Mercopar.

Pensando no melhor resultado às empresas pela satisfação e condições de trabalho de seus colaboradores, o Eixo Sul buscou soluções humanizadas para o uso do espaço público e projetou uma ampla e diversificada área de lazer. O Parque Linear conta com equipamentos de esportes e lazer, corredores ecológicos, ciclovias, caminhos de pedestres, entre outras facilidades. Também estão projetadas uma área específica para instalação de um posto de combustíveis com paradouro e outra para hotel.

A primeira empresa a se instalar no Eixo Sul Complexo Industrial e Logístico é a Stara e há outros terrenos comercializados com o setor do agrobusiness e o setor logístico. Além da venda convencional, os empresários trazem o inovador conceito Built to Suit, modalidade de negócio, cuja tradução é construir para servir, possibilita o aluguel do espaço. Neste formato os empresários que queiram se instalar no Eixo Sul selecionam o terreno desejado, com contrato mínimo de locação por 10 anos, e a incorporadora do Complexo se responsabiliza pela construção da empresa de acordo com as necessidades apresentadas. A proposta dos empresários Marcelo Moreira e Ricardo Lorenzet com a oferta dessa modalidade diferenciada de negócio foi proporcionar valores atrativos e a possibilidade de instalação das empresas, em um local apropriado e com toda a infraestrutura necessária, sem que essas tenham de imobilizar capital, podendo, assim, desenvolver seus negócios.